Les maisons et appartements nouvellement construits dont la demande de permis de construire a été déposée jusqu'en 2016 inclus peuvent bénéficier d'une prime en fonction de leur niveau de performance énergétique (niveau E). Plus le niveau E est bas, plus le logement est économe en énergie.
Attention: le 14/7/2025, le gouvernement flamand a décidé en principe que la prime elle-même pouvait encore être demandée jusqu'au 31/12/2025 (après dépôt de la déclaration EPB).
Les reconstructions partielles, les extensions et les rénovations énergétiques importantes ne sont pas éligibles à la prime de niveau E.
Montant de la prime
Quel sera le montant de ma prime?
- Le montant de la prime dépend de la date de la demande de permis de construire et du niveau E atteint.
- Les clients protégés ont droit à une augmentation de prime de 20%.
- Une prime supplémentaire de 300 euros est prévue pour l'installation d'un chauffe-eau solaire dont la date de facturation ne dépasse pas le 31 décembre 2013.
- La prime est doublée en cas de reconstruction (nouvelle construction après démolition).
Demande de permis de construire avant le 01/01/2010
| Niveau E | Prime |
|---|---|
| Si le permis de construire date d'avant le 01/01/2012 et qu'une chaudière solaire a été installée avec une date de facture au plus tard le 31/12/2013, le montant de la prime est majoré de 300 euros. | |
| ≤E80 | Pour les maisons: 400 euros + 30 euros x (E80 - Niveau E du logement) Pour les appartements: 200 euros + 10 euros x (E80 - niveau E de l'unité de logement) |
| ≤E60 | Pour les maisons: 1000 € + 40 € x (E60 - niveau E de la maison) Pour les appartements: 400 euros + 20 euros x (E60 - Niveau E du logement) |
| ≤E40 | Pour les maisons: 1800 euros + 50 euros x (E40 - Niveau E du logement) Pour les appartements: 800 euros + 30 euros x (E40 - niveau E de l'unité de logement) |
Demande de permis de construire entre le 01/01/2010 et le 31/12/2011
| Niveau E | Prime |
|---|---|
| Si le permis de construire date d'avant le 01/01/2012 et qu'une chaudière solaire a été installée avec une date de facture au plus tard le 31/12/2013, le montant de la prime est majoré de 300 euros. | |
| ≤E60 | Pour les maisons: 1000 € + 40 € x (E60 - niveau E de la maison) Pour les appartements: 400 euros + 20 euros x (E60 - Niveau E du logement) |
| ≤E40 | Pour les maisons: 1800 euros + 50 euros x (E40 - Niveau E du logement) Pour les appartements: 800 euros + 30 euros x (E40 - niveau E de l'unité de logement) |
Demande de permis de construire entre le 01/01/2012 et le 31/12/2013
| Niveau E | Prime |
|---|---|
| ≤E50 | Pour les maisons: 1400 euros + 40 euros x (E50 - Niveau E du logement) Pour les appartements: 600 euros + 20 euros x (E50 - niveau E de l'unité de logement) |
| ≤E40 | Pour les maisons: 1800 euros + 50 euros x (E40 - Niveau E du logement) Pour les appartements: 800 euros + 30 euros x (E40 - niveau E de l'unité de logement) |
Demande de permis de construire entre le 01/01/2014 et le 31/12/2014
| Niveau E | Prime |
|---|---|
| ≤E40 | Pour les maisons: 1800 euros + 50 euros x (E40 - Niveau E du logement) Pour les appartements: 800 euros + 30 euros x (E40 - niveau E de l'unité de logement) |
Demande de permis de construire entre le 01/01/2015 et le 31/12/2015
| Niveau E | Prime |
|---|---|
| ≤E30 | Pour les maisons: 1800 euros + 50 euros x (E30 - Niveau E du logement) Pour les appartements: 800 euros + 30 euros x (E30 - niveau E de l'unité de logement) |
Demande de permis de construire entre le 01/01/2016 et le 31/12/2016
| Niveau E | Prime |
|---|---|
| ≤E20 | Pour les maisons: 1800 euros + 50 euros x (E20 - Niveau E de l'unité d'habitation) Pour les appartements: 800 euros + 30 euros x (E20 - niveau E de l'unité de logement) |
Conditions de prime
À qui s'adresse la prime?
La prime n'est versée qu'une seule fois à:
- au responsable de l'EPB
- ou à la personne propriétaire de la SPE, avec l'accord du redevable de l'EPB
Ma maison ou mon bâtiment remplit-il les conditions?
- La prime s'applique aux nouvelles constructions de maisons et d'unités résidentielles (appartements) en Région flamande, qui sont raccordées au réseau de distribution d'électricité Fluvius.
- Les demandes de construction déposées à partir du 1er janvier 2017 ne sont plus éligibles à la prime de niveau E.
- Les reconstructions partielles, les extensions et les rénovations énergétiques importantes ne sont pas éligibles à la prime de niveau E.
Quelles sont les conditions pour doubler la prime de niveau E?
- Si la nouvelle maison ou unité d'habitation est le résultat d'une démolition et d'une reconstruction complètes de maisons ou d'unités d'habitation existantes, vous bénéficiez d'une prime de niveau E doublée. La 'reconstruction après démolition' doit être explicitement mentionnée dans le rapport du PEB ou vous devez joindre une preuve de la reconstruction (nouvelle construction après démolition). Sans preuve valable, la prime ne sera pas doublée.
- Si les nouvelles maisons ou unités d'habitation remplacent un bâtiment non résidentiel qui est entièrement démoli et qui était raccordé au réseau de Fluvius, vous aurez droit à la prime de niveau E, mais celle-ci ne sera pas doublée.
Conditions techniques
Quelles sont les conditions techniques?
Les informations relatives aux réglementations en matière de performance énergétique et à la procédure EPB sont disponibles sur le site web de la Flandre.
Comment se déroule ma demande de prime?
Quand dois-je demander la prime?
Demander la prime au plus tard 12 mois après la délivrance du certificat de performance énergétique 'construction'.
Attention: le 14/7/2025, le gouvernement flamand a décidé en principe que la prime elle-même pouvait encore être demandée jusqu'au 31/12/2025 (après dépôt de la déclaration EPB).
Annexes demandées
- Le certificat de performance énergétique 'construction' signé.
- La déclaration PEB signée.
- L'autorisation de paiement de la prime au demandeur si le demandeur de la prime n'est pas le déclarant mentionné dans la déclaration PEB.
Annexes facultatives
- Preuve de reconstruction (nouvelle construction après démolition)
A ajouter uniquement si elle n'est pas déjà mentionnée dans la déclaration EPB. - Certificat client protégé
Vous êtes un client protégé? Ajoutez une attestation valide pour augmenter votre prime. Sur le site du Gouvernement flamand, vous trouverez les attestations valables.
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